買(mǎi)房如何避免中介賣(mài)房的定金風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣(mài)家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書(shū)。四、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
避免風(fēng)險(xiǎn)中中介賣(mài)房的欺騙應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
租房避免中介風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
-
如何避免中介中的風(fēng)險(xiǎn)避免中介風(fēng)險(xiǎn)的方法： 1.要透過(guò)廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)。 2.實(shí)地了解擬購(gòu)房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購(gòu)置時(shí)要謹(jǐn)慎。 4.謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同，簽訂合同前最
2020.01.23 201 -
租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題避免中介風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.27 134 -
租房過(guò)程中如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)租房過(guò)程中避免中介風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.15 146
-
如何避免風(fēng)險(xiǎn)中介賣(mài)房的欺騙
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置是否公示下列內(nèi)容：(一)和備案證明文件;(二)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn);(三)業(yè)務(wù)流程;(四)收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn);(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用
2022-08-25 15,340 -
如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn)
1如何確定房子是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)？只能請(qǐng)賣(mài)方（房產(chǎn)證登記的權(quán)利人）出具《結(jié)婚證》《離婚證》或者《獨(dú)身證明》；這些材料房產(chǎn)交易時(shí)也必須出具的；2、聘請(qǐng)律師到《不動(dòng)產(chǎn)交易中心》查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)可以查明“有沒(méi)有被
2022-02-01 15,340 -
租房時(shí)如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)
我認(rèn)為可以從以下方面來(lái)解決租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，希望你可以接受一是由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選
2022-08-21 15,340 -
如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)中戶(hù)口風(fēng)險(xiǎn)
二手房交易中戶(hù)口注意的事項(xiàng)： 1、戶(hù)籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶(hù)口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶(hù)口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶(hù)籍所在地的管轄派
2022-05-05 15,340
-
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
00:52
買(mǎi)房交的定金如何退款首先買(mǎi)房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購(gòu)房者在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01
