商品房買賣中稅費怎么繳納
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商品房買賣稅費的繳納根據(jù)深圳市的現(xiàn)行規(guī)定，有關稅費標準如下：契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;合同印花稅：買受人承擔，0.03%;權證印花稅：買受人承擔，5元/本;交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔;登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。預告登記費用：50元每件。以上稅費標準，實際費用應按登記時政府和相關部門的規(guī)定為準。
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商品房契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
商品房購買需要繳納的稅費種類有： 1、增值稅，買房過程中，銷售人員給出的購房總價是包含增值稅，增值稅不用消費者繳納，但是需要消費者承擔。對于開發(fā)商來說，增值稅稅率一般為9%，也有可能是采用簡易計稅5%稅率。 2、契稅，依照相關法律規(guī)定不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。
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