房屋已付款但房產(chǎn)證名字不一致怎么辦
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房屋所有權證是認定不動產(chǎn)所有權的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認定房屋所有權證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權人的證據(jù)效力。當?shù)怯浀臋嗬伺c實際的權利人并不相符時，如果法院查明實際出資情況，法院最終會根據(jù)房屋的實際出資情況對事實物權加以保護，事實物權的權利主體才是真正權利人。
帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。然后需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關資料去當?shù)胤抗芫稚暾埜姆慨a(chǎn)證的名字，需要80元的工本費。
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房產(chǎn)證與身份證名字不一致怎么辦房產(chǎn)證和身份證姓名不一致可以申請變更。所有權人可以攜帶登記申請書、身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當?shù)胤抗芫稚暾埜怯?，房管局查明后予以更正?/p>
2022.06.14 480 -
土地證和房產(chǎn)證名字不一致怎么辦土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證（哪個是錯的改哪個）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個人要向國土資源局申請
2021.01.21 780 -
老房產(chǎn)證身份證名字不一致怎么辦帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。 然后需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關資料
2020.10.27 485
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房子交款成功了，但房產(chǎn)證上名字不一致，怎么辦
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同
2022-04-02 15,340 -
產(chǎn)權不一致但離婚后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證的名字不一致怎么辦？
當事人協(xié)議離婚時達成了財產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應當受理。 這種糾紛相對比較多，比如夫妻雙方在離婚時達成了離婚協(xié)議，在民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證
2022-04-17 15,340 -
房屋已付款，而房產(chǎn)證上的名字還是錯誤的，該怎么辦
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合
2022-03-28 15,340 -
《房屋租賃合同》中房產(chǎn)證與房東名字不一致怎么辦
房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應該看房主的結婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核，審核包括初審、復審
4,270 2022.04.15 -
01:14
房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務機關要求，向稅務機關納稅；
5,522 2022.04.15 -
01:04
婚內房產(chǎn)寫一方名字離婚怎么辦夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配，配偶也無權請求分割； 2、該房產(chǎn)如果是夫妻共同財
2,039 2022.04.17
