房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不是必須公證才能過(guò)戶(hù)的
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房產(chǎn)證不是必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年也是可以過(guò)戶(hù)的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
是必須公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更都不能直接登記，首先需要辦理繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶(hù)籍簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及所在單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門(mén)辦理繼承公證。
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房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年是可以過(guò)戶(hù)的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下: 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)
2020.01.10 240 -
房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年也是可以過(guò)戶(hù)的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.04.12 3,468 -
房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎？房產(chǎn)證并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)只需要滿(mǎn)足法律規(guī)定的可以過(guò)戶(hù)的條件，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021.03.12 510
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房產(chǎn)證必須是滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證不到兩年是能過(guò)戶(hù)的。但是值得注意的是不滿(mǎn)2年的房子繳納的稅費(fèi)最多，一般情況下是要交5.6營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)稅。 一、房子過(guò)戶(hù)的流程1.房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)如果不通過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，必須把購(gòu)房合同的條款以及違約
2022-07-12 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須公證嗎
（一）繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)是必不可少的。（二）贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與公
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須公證嗎？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-12 15,340 -
自書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須要經(jīng)過(guò)公證才能辦理嗎
可以的，自書(shū)形式和內(nèi)容符合法律規(guī)定，非必須途徑。
2022-09-17 15,340
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00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶(hù)，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:25
贈(zèng)與公證并過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)能撤銷(xiāo)嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17
