樓房的公共部位由誰負責維修過程中
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樓房的公共部位由物業(yè)負責維修。物業(yè)最長的保修期是5年，超過5年后需要動用維修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。 物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場（庫）及其他共用設(shè)施設(shè)備。
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住宅樓頂屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔維修義務(wù)建議在外墻的問題沒有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔法律責任的鑒于時間有限，恕不能提供詳盡咨詢。
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出租的房子由誰負責維修？及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復(fù)房屋，沒有盡
2020.01.17 219 -
工程項目保修期過后由誰負責維修費用工程保修期滿后住宅類商品房的共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金由住宅專項維修基金解決。保修期滿后，除共用部位與共用設(shè)施設(shè)備外的維修，業(yè)主可以委托物業(yè)公司或第三人進行維修，維修費用一般由業(yè)主自己承擔。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承
2020.03.29 559 -
樓上漏水到樓下誰負責維修如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定; 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2021.01.01 1,273
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樓房的公共部位由誰負責維修
樓房的公共部位由物業(yè)負責維修。物業(yè)最長的保修期是5年，超過5年后需要動用維修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重
2022-04-19 15,340 -
樓頂維修該由誰負責
法律對于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當由小區(qū)物業(yè)來負責，如果沒有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對其進行維護修繕，由業(yè)委會二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
房改房公共部分維修費用是由誰負責？
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第六章第七十一條在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由建設(shè)單位負責保修。保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責任由全體業(yè)主承擔，房改房公共部分維修由部分共有的業(yè)主承擔，物業(yè)專有部分的
2022-06-22 15,340 -
樓房漏水由誰負責維修費用？
第一：首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負責人維修的；這種情況的分類： （一）公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負責維修； （二）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保
2022-08-11 15,340
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房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務(wù)。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17 -
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工程竣工驗收由誰負責組織實施工程竣工驗收是由建設(shè)單位負責組織實施。具體來說，監(jiān)理，設(shè)計，施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見。由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告。建設(shè)單位在收到竣工報告后，組織設(shè)計，施工監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組。由建設(shè)
19,449 2022.10.05 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25
