樓房的公共部位由誰負(fù)責(zé)維修
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樓房的公共部位由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。物業(yè)最長的保修期是5年，超過5年后需要動用維修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。 物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場（庫）及其他共用設(shè)施設(shè)備。
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住宅樓頂屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問題沒有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的鑒于時間有限，恕不能提供詳盡咨詢。
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。如果是因為出租人不及時修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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樓上漏水到樓下誰負(fù)責(zé)維修如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定; 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2021.01.01 1,273 -
車位地面的維修誰負(fù)責(zé)各地的政策都有所不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢辦理，一般來講，是由所有權(quán)人負(fù)責(zé)的。
2021.04.12 1,099 -
出租期間由誰負(fù)責(zé)維修房屋出租人對租賃房屋的及時檢查和維修是出租人的法定義務(wù)。除非雙方在合同中約定由承租人承擔(dān)維修義務(wù)，出租人有義務(wù)對房屋進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋達(dá)到合同規(guī)定的用途。對于承租人增加的附加附屬設(shè)備，雙方還可以約定由誰負(fù)責(zé)維護(hù)。因出租人未及時修繕房屋，
2022.04.12 1,020
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樓頂維修該由誰負(fù)責(zé)
法律對于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來負(fù)責(zé)，如果沒有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對其進(jìn)行維護(hù)修繕，由業(yè)委會二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
出租房門壞了維修應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
出租房屋的家用電器損壞一般由出租人承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人必須對租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保承租人能夠正常使用租賃物，包括租賃物的正常維護(hù)。承租人因承租人過錯或雙方同意檢查
2021-12-24 15,340 -
房子公共維修基金由誰承擔(dān)
其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸
2021-09-29 15,340 -
小區(qū)的電梯維修該由誰來負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應(yīng)該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業(yè)主委員會和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通
2022-02-06 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
