商品房買賣涉及二手房如何賠償
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簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容；攜帶相關(guān)資料辦理過戶登記，等待審核；繳納稅費，獲得繳稅證明；領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過戶。
簽訂房屋買賣合同合同無效的當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則因一方過失導(dǎo)致合同無效的一方對另一方實際造成的實際損失進行賠償，如果雙方均有過錯，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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如何商品房買賣雙倍賠償？商品房買賣中以下情況下可以要雙倍賠償： 1、簽訂合同后，出賣人將該房屋出賣給第三人或未告知買受人抵押給第三人； 2、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 4、故意隱瞞
2020.03.05 144 -
買賣二手房違約如何賠償1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.02.06 188 -
商房買賣雙倍賠償涉及的問題商品房的購買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點： 1、消費者購買商品房受到欺詐的，不能依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條的規(guī)定主張雙倍懲罰性賠償; 2、該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣合同，如果房屋的
2021.03.24 135
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二手商品房買賣如何轉(zhuǎn)按揭
二手商品房買賣如何轉(zhuǎn)按揭需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款
2022-08-07 15,340 -
商品房買賣合同無效如何賠償, 商品房買賣合同無效的情形及賠償責(zé)任
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-03-22 15,340 -
二手房交房時涉及逾期的，如何賠償
可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違
2022-04-20 15,340 -
商品房買賣無效如何賠償
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得
2022-10-16 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
