怎么委托法院拍賣的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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如何買法院拍賣的房子首先,拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰,過戶不會(huì)有任何問題;其次,拍賣的價(jià)格比較合理,如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場價(jià)的七成至八成,超過起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋,拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查,然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書,拍賣成交確認(rèn)書,委托拍賣協(xié)議,判決書、裁定書或調(diào)解書,委托書。除此之外,還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的,應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的,要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋,交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競買時(shí)要掌握以下要訣:一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值,以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察,掌握第一手資料。
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可以委托他人辦理房產(chǎn)過戶。當(dāng)你因?yàn)橐恍┰驘o法本人到場辦理房產(chǎn)過戶時(shí),是可以委托他人代辦房產(chǎn)過戶的,但需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。委托他人代辦房產(chǎn)過戶時(shí),你需要辦理授權(quán)委托書的公證。然房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理,但房產(chǎn)所涉及的金額比較巨大,為了避免出現(xiàn)各種各樣的問題,最好還是親自去辦理。
依法取得法院拍賣的房屋后,法院會(huì)出具裁定書,裁定書載明該房屋歸誰所有,然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
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法院房產(chǎn)拍賣手續(xù)
被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí),法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn),那么法院房產(chǎn)拍賣都有哪些程序呢?法院拍賣房子的流程如下: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣保
2020.06.17 214 -
法院拍賣的房產(chǎn)怎么過戶
法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù),競拍人在現(xiàn)場競買房屋成功后,競拍人應(yīng)該立即支付拍賣成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣行作為定金,在拍賣行的協(xié)助下與委托拍賣人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。簽約后,競拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣人,憑合同書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦
2020.06.30 288 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人,資料帶著身份證以
2020.02.23 306
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怎么辦理法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)?
1、取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料,然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?,F(xiàn)場競買成功后,買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)
2021-08-26 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)怎么辦理過戶手續(xù)?
一、拍賣行接受客戶委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑒定與估價(jià)。對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工
2022-05-05 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)怎么辦過戶手續(xù)
(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; (二)材料準(zhǔn)備好,用書面方式寄給有關(guān)部門; (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的,由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的,由銀
2021-03-17 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)過戶手續(xù)
(一)拍賣前,查封房屋 (二)拍賣前,評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的,可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-06 15,340
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房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證,一般有以下的三個(gè)流程,具體如下: 1、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格; 2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,697 2022.05.11 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng),填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下: 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣,拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24