法院拍賣房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
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一、拍賣行接受客戶委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑒定與估價(jià)。對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)。指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。四、確定拍賣日期。日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。
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依法取得法院拍賣的房屋后，法院會(huì)出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰(shuí)所有，然后通過(guò)拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，競(jìng)拍人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買房屋成功后，競(jìng)拍人應(yīng)該立即支付拍賣成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣行作為定金，在拍賣行的協(xié)助下與委托拍賣人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。簽約后，競(jìng)拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣人，憑合同書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
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法拍房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)法拍房的過(guò)戶手續(xù)有以下的6點(diǎn)：1、購(gòu)買者交保證金；2、獲得競(jìng)拍資格后，購(gòu)買人向銀行申請(qǐng)貸款等銀行審批；3、法院協(xié)助購(gòu)買人辦房貸；4、銀行核對(duì)信息，確定貸款期限、額度，通知競(jìng)買者；5、購(gòu)買者確認(rèn)信息后，銀行把貸款打入賬戶；6、法院出具成交確認(rèn)
2022.04.16 5,680 -
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以
2020.02.23 306 -
法院拍賣的房產(chǎn)怎么過(guò)戶法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，競(jìng)拍人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買房屋成功后，競(jìng)拍人應(yīng)該立即支付拍賣成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣行作為定金，在拍賣行的協(xié)助下與委托拍賣人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。簽約后，競(jìng)拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣人，憑合同書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦
2020.06.30 288
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怎么辦理法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？
1、取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)
2021-08-26 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、應(yīng)當(dāng)憑法院有關(guān)裁定及拍賣行的相關(guān)手續(xù)可以直接到產(chǎn)權(quán)登記部門登記。 3、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定
2022-01-29 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)怎么辦過(guò)戶手續(xù)
(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀
2021-03-17 15,340 -
法院拍賣的房子怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； 2、準(zhǔn)備好以下材料，用書面方式寄給有關(guān)部門： （1）協(xié)助執(zhí)行通知書； （2）民事裁定書； （3）委托拍賣書（法院委托）； （4）拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票； （5
2021-03-12 15,340
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房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
