你好，我房子是剛買的二手房，有房產(chǎn)證，也過(guò)戶了，但現(xiàn)在說(shuō)我們的房子超紅線了，這個(gè)有影響嗎？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。
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房產(chǎn)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，沒(méi)有辦理就無(wú)法進(jìn)行證明。縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。建議還是及時(shí)辦理房產(chǎn)證。
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我們剛買了房子我想離婚怎么辦剛買了房子想離婚的，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）
2021.01.16 196 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房但是拆了我們兩人如果認(rèn)為自己的合法房屋被被行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆的，可以保留證據(jù)，向?qū)嵤?qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。
2020.08.03 210 -
他說(shuō)房子是我的我說(shuō)是我的這是反訴嗎他說(shuō)房子是他的我說(shuō)是我的不是反訴，而是反駁。反訴，是指在正在進(jìn)行的訴訟中，本訴的被告以本訴的原告為被告提起的訴訟。
2020.03.29 209
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我買二手房，房產(chǎn)證名字是我的，我現(xiàn)在過(guò)戶給我，可以把房子過(guò)戶嗎
房產(chǎn)所有人是您的姓名，屬于小產(chǎn)權(quán)房，但風(fēng)險(xiǎn)較大。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向
2022-03-18 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)房子是我的
這是有風(fēng)險(xiǎn)的，首先您需要了解對(duì)方手上的房子所屬土地性質(zhì)是什么，如果對(duì)方是農(nóng)村戶口、拆遷還建的土地性質(zhì)是宅基地性質(zhì)，建議您不要購(gòu)買。但如果對(duì)方是類似單位房還建，以后可能獲得房產(chǎn)證，則是可以上市交易的房子
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但我現(xiàn)在還有他的想個(gè)想法把房子過(guò)戶給我
1、房子是你爸媽婚后買的，雖然產(chǎn)權(quán)證上面只有你媽媽的名字，但房產(chǎn)還是為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、你父親做生意，借了很多債務(wù)，一般都認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，則應(yīng)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還； 3、單論產(chǎn)權(quán)證更名問(wèn)題，是可
2022-01-31 15,340 -
買房不想要了，但是我剛買的房子很老
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，所有交易主體都需要契約精神。因此，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有重大違約的情況下，如未取得相應(yīng)許可、資質(zhì)證書不全或交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等。，買受人要求開(kāi)發(fā)商退房，一般不會(huì)得到法院的支持。購(gòu)房者
2021-11-27 15,340
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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
