購房定金押金首付款能退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！彼裕芊裢硕ń鹩幸韵氯N情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以退房，如果在購房時，開發(fā)商因違約可以退房首付，比如五證不全，或者合同約定沒有兌現(xiàn)，可以退房首付。也有個人原因，但個人原因退首付就是要支付違約金，比如沒有購房資格或者沒有購房資格在申請貸款時被駁回，至于要支付多少違約金，還需要和開發(fā)商協(xié)商。
-
買房首付定金能退嗎?房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。 1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。 2、如果開發(fā)商在認購意向書
2021.06.06 145 -
-
購房付了定金能退嗎? 定金怎么退交了購房定金雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退
2021.03.23 233
-
購房定金能退還嗎？首付款差一點
根據(jù)第一百一十五條的規(guī)定——當事人可以依照《中華人民共和國》約定一方向?qū)Ψ浇o付作為債權(quán)的擔保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不
2022-10-08 15,340 -
購房首付款能退嗎？
景律師回復：感謝您的咨詢，可以電話詳盡咨詢以便于給您提供更加完善的法律服務(wù)，最大限度的維護您的合法權(quán)益。景律師聯(lián)系方式：137XXXX8304。
2022-10-27 15,340 -
對購房合同有異議，能退首付款和定金嗎
簽訂合同應(yīng)當遵循平等自愿原則，是雙方合意的結(jié)果。按照約定去簽合同，但因為合同某些條款無法協(xié)商達成一致，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當將定金和首付款全部返還給你。但開發(fā)商有權(quán)提出針對異議條款進
2022-10-07 15,340 -
購房交了定金，和首付款，無簽訂合同，不愿買好，能退定金和首付款嗎？
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當承受繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約職責。未支付價金的違約職責：當事人一方未支付價款或者報酬的，另一方能夠要求其支付價款或者報酬。當事
2022-07-08 15,340
-
01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔責任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
00:57
購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
482 2022.11.21 -
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15
