房地產(chǎn)中介的具體事務有哪些
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同中標明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房產(chǎn)中介的法律義務有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標準收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：是否與委托房屋有利害關(guān)系;應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;委托房屋的市場參考價格。
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房地產(chǎn)中介公司有哪些義務房地產(chǎn)中介公司的義務如下： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的義務； 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償義務； 3、未完成全部委托事項時的義務。
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1、中介應當僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復印件核對，也應當?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進行交易而造成買受
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房地產(chǎn)中介必須履行的義務是遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策；按照批準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標準收費；依法繳納稅費；接受行業(yè)主管部門等相關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人與訂立合同有關(guān)的一切真實情況；
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房地產(chǎn)中介人的義務有哪些?
房地產(chǎn)中介公司的義務如下： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的義務； 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償義務； 3、未完成全部委托事項時的義務。
2023-02-25 15,340 -
房地產(chǎn)中介公司具有哪些權(quán)利義務
1、中介應當僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復印件核對，也應當?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進行交易而造成買受
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