物權(quán)法里屋頂漏水水管漏了該怎么辦
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屋頂漏水，根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果可以認(rèn)定出原因并進(jìn)行責(zé)任劃分，則可以請求賠償。根據(jù)商品房買賣解釋，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。至于索賠金額，具體問題還是具體分析。
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根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屋頂漏水這一事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人有兩類，第一類是建設(shè)單位，第二類是業(yè)主。根據(jù)房屋購買年限為分界線，界限是5年。建設(shè)單位對房屋主體結(jié)構(gòu)具有終身保修的義務(wù)，而單獨(dú)屋頂漏水的保修年限是5年。
屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應(yīng)該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應(yīng)該讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導(dǎo)致漏水，這時需要種植人員全權(quán)負(fù)責(zé)。
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房屋樓頂漏水物業(yè)管嗎民法典規(guī)定，房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理，如果在保修期內(nèi)的，可以找施工單位維修。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)
2021.03.20 591 -
物權(quán)法屋頂漏水是誰負(fù)責(zé)屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應(yīng)該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應(yīng)該讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導(dǎo)致漏水，這時需要種植人員全權(quán)負(fù)責(zé)。
2021.01.10 276 -
物權(quán)法屋頂漏水什么人負(fù)責(zé)屋頂漏水應(yīng)該由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，如果是樓上造成的，則應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。
2020.08.10 146
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物權(quán)法屋頂漏水怎么處理
屋頂漏水，根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果可以認(rèn)定出原因并進(jìn)行責(zé)任劃分，則可以請求賠償。根據(jù)商品房買賣解釋，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請
2022-05-02 15,340 -
物權(quán)法對屋頂漏水規(guī)定
按國務(wù)院規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋面防水工程滲漏的保修期限為5年，如果屋面混凝土樓板裂縫比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)屬于主體結(jié)構(gòu)工程的保
2022-02-04 15,340 -
屋頂漏水是物業(yè)管嗎
你說的問題只有向法院起訴了，由法院判決解決
2022-10-27 15,340 -
房屋頂漏水維修辦法（全）房屋頂漏水怎么處理
1、屋頂上厚厚地鋪了層油氈，還用磚頭壓得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)。2、找瓦匠進(jìn)行重新維修了，還需涂防水層。3、高壓灌漿技術(shù)。4、整個房頂都做一層防水層，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以先在基層噴涂“納米硅防水劑”，在涂刷JS
2022-10-07 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
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樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11
