法院拍賣房子親兄弟們買賣需要注意哪些事項
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取得法院強制拍賣的房子相關材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
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購買拍賣房需要注意確認： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點： 一、產(chǎn)權清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題； 二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》； 四、預算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔。
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買拍賣房需要注意哪些買拍賣房要確認的事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
2020.12.06 167 -
拍賣房應注意哪些事項？購買拍賣房時應注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
2020.09.08 175 -
期房買賣需要注意哪些事項期房買賣需要注意的事項如下： 1、需要看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、需要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、確認開發(fā)商的資質(zhì)認證； 4、注意不可抗力因素的影響； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務院建設行政主管部門負
2021.11.19 270
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法院拍賣的房子算兄弟親屬嗎？
取得法院強制拍賣的房子相關材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣的房子怎么過戶親兄弟
取得法院強制拍賣的房子相關材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地
2022-04-12 15,340 -
法院拍賣的房子親兄弟怎么過戶
取得法院強制拍賣的房子相關材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地
2022-03-21 15,340 -
買法院拍賣房屋注意事項有哪些
注意了解清楚房產(chǎn)情況才參加競拍。 如產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀、屋里情況、過戶費用情況、管理費、水、電、氣等欠費情況等。
2022-08-01 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
