買賣房屋有一定約定交房的時間
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當(dāng)事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； 2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
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房屋買賣合同可以約定房屋買賣期間和時效嗎請求履行房屋買賣合同是有訴訟時效。訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
2021.03.04 159 -
房屋買賣有定金就一定毀約嗎？不可毀約，毀約要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.27 117 -
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房屋買賣合同約定交房時間未辦理
既然已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，按合同也過了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。 個人觀點：買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房，和對方說明你的權(quán)利所在和糾紛后的后
2022-08-06 15,340 -
買賣雙方約定房屋交付時間約定不明，或約定二手房買賣期限未約定的
以下是產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一
2022-02-27 15,340 -
房屋買賣合同中同時約定一房多賣
在購買房屋的時候應(yīng)該及時的網(wǎng)簽備案，如果先簽訂的合同沒有經(jīng)過房地產(chǎn)交易市場登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定履行經(jīng)過登記備案的合同。
2022-08-14 15,340 -
二手房買賣約定的交房時間到了不交房
1、門窗屬于房屋的一部分，賣家無權(quán)拆除。你們簽訂的房屋買賣合同，購買該房屋，該房屋包括房屋主體及其附屬物，門窗就是附屬物，是房子的一部分，包含在合同價中，賣方不能另行索要費用或拆除。 2、桌椅、空調(diào)、
2022-07-06 15,340
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房屋買賣合同糾紛的時效規(guī)定合同的訴訟時效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
984 2022.04.17 -
00:54
房屋買賣的起訴時效根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，只有法律另有規(guī)定的時候才存在例外。因此，在法律沒有另外規(guī)定的情況下，房屋買賣的起訴時效為三年。但是，值得注意的是，訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道
1,165 2022.04.15 -
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
