二手房交易中心黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能最終將由買家全部承擔(dān)。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障。花小錢，保大錢，是為上策。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易避免風(fēng)險(xiǎn)的方法是：首先要確定房產(chǎn)權(quán)的歸屬，如果與沒有房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人簽訂了合同，之后會有很大的麻煩。其次認(rèn)真審查買賣合同內(nèi)容，檢查是否存在缺陷。
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
-
二手房交易收取中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對稱而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理存在的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.04 250 -
二手房交易過程中存在著什么風(fēng)險(xiǎn)二手房交易存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、是否具備交易的條件二手房要具有不動(dòng)產(chǎn)證，才可以上市交易; 2、簽訂合同過程中，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人，確認(rèn)房屋查封、抵押情況，確認(rèn)房屋內(nèi)戶口問題; 3、確認(rèn)購房者資格及相關(guān)稅費(fèi); 4、盡量縮短交易時(shí)間。
2020.08.29 148 -
二手房交易黑白合同有什么風(fēng)險(xiǎn)?二手房交易黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房屋出售人需要在交易不成時(shí)，承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)； 2.買方違約的風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)會低于實(shí)際交易價(jià)格； 3.行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。
2020.01.08 110
-
二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損
2022-04-21 15,340 -
不勝受騙，二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損
2022-04-26 15,340 -
二手房交易存量房中介風(fēng)險(xiǎn)
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。 1、防止中介機(jī)構(gòu)挪用客戶資金； 2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)； 3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理
2022-03-10 15,340 -
二手房交易出現(xiàn)黑中介會有什么危險(xiǎn)嗎
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損
2022-04-21 15,340
-
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:16
市場交易主體中合同的法律風(fēng)險(xiǎn)在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
643 2022.05.13 -
01:10
什么是中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是：14天內(nèi)有新增確診病例，累計(jì)確診病例不超過50例，或累計(jì)確診病例超過50例，14天內(nèi)未發(fā)生聚集性疫情。根據(jù)相關(guān)政策可知，中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，實(shí)施外防輸入、內(nèi)防擴(kuò)散策略，盡快有序恢復(fù)正常的生產(chǎn)生活秩序，組織人員有序返崗，指導(dǎo)用工企業(yè)
20,742 2022.04.17
