二手房沒過戶只簽協(xié)議有效嗎？
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二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權利的實現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護。制定二手房交易協(xié)議，應注意以下問題：1、房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風險。
賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風險。
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買二手房不過戶簽協(xié)議有效嗎?買二手房不過戶，簽的協(xié)議是有效的，但是并不會發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。一般來說，只要合同符合以下要件的，就是有效的： 1.行為人具有相應的民事行為能力； 2.意思表示真實； 3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 另外，房屋只有經(jīng)過登
2021.02.07 212 -
他人買房了只簽了協(xié)議沒有過戶協(xié)議有效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時還沒有形成不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因為不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)移是以登記為標志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時物權還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一
2021.01.20 535
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二手車沒過戶，只是簽了協(xié)議，協(xié)議有效嗎
二手車沒過戶只是簽了協(xié)議，滿足下列條件才有效：簽訂協(xié)議的當事人是具有相應的民事行為能力人；簽訂協(xié)議的當事人意思表示真實；車輛買賣協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；車輛買賣協(xié)議的形式符合法律
2022-05-15 15,340 -
二手房不過戶只簽定協(xié)議有效嗎
二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權利的實現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護。制定二手房交易協(xié)議，應注意以下問
2022-03-23 15,340 -
買二手車只簽協(xié)議不過戶有效嗎？
1、買二手車必須過戶，私下簽訂協(xié)議是不受法律保護的。 2、車輛轉(zhuǎn)手后未過戶，出了事故由車主承擔責任，即車輛管理所登記的姓名。 3、同時,根據(jù)《中華人民共和國機動車登記辦法》第14條，車輛買賣后，要在所
2022-03-31 15,340 -
二手房簽了沒過戶協(xié)議書還有效嗎
簽訂的二手房買賣合同是有法律效益的，但是需要辦理過戶產(chǎn)權才能轉(zhuǎn)移。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛： 1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記
2022-10-19 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:15
協(xié)議沒有簽完整有效嗎協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應當表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對于約定不明確的合同，當事人可以通過簽署補充協(xié)議的方式，來完善合同的內(nèi)容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內(nèi)容是
1,901 2022.04.17 -
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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡，進行簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權變動
2,202 2022.04.15
