買房子交房后多久能拿到房產證
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根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
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一般情況下，買賣雙方可以在合同中約定交房后辦證的時間。如果由于賣方的原因導致無法辦理產證，那要承擔違約責任。如果是新房，那要等開發(fā)商的大產證辦出來后才可以辦小產證。如果是二手房，征得抵押權人的同意或在撤銷抵押權后就可以辦房產過戶。
交房后拿房產證的時間，可以分3種不同的情況： (1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。 (2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。 (3)如果是二手房，最長不會超過5個月。
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買房之后多久能拿到房產證買房之后多久能拿到房產證，應以合同約定為準。一般為交付房屋90天以內，開發(fā)商會辦理房產證。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定
2020.05.29 173 -
新房交房后多久能拿到房產證新房交房后一般90日內能拿到房產證。新房為已竣工房屋的，房產證應自房屋買賣合同訂立之日起90日內辦理完畢，雙方在合同中明確約定辦證期限的，從其約定。
2020.02.10 251 -
交房后多久才能拿到房產證交房后拿房產證的時間，可以分3種不同的情況： (1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。 (2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。 (3)如果是二手房，最長不會超過5個月。
2020.12.06 565
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買房子交首付后多久能拿到房產證
買房貸款房產證一般3個月內能拿到，這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提
2022-02-10 15,340 -
買房子多久能拿到房產證
首先，你要認識到一點：你不是向開發(fā)商貸款，你是向銀行貸款，你和開發(fā)商是買賣關系，和銀行是借貸關系，這二者不要混為一談。和開發(fā)商直接交易手續(xù)比較簡單：1、和開發(fā)商簽《商品房買賣合同》。2、如果是現(xiàn)房的話
2022-03-10 15,340 -
買房后多久能拿到房產證
買房之后多久能拿到房產證，應以合同約定為準。一般為交付房屋90天以內，開發(fā)商會辦理房產證。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-05-12 15,340 -
買房交房多久能拿到房產證
一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產
2022-04-19 15,340
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商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務固定下來。如果雙方沒有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18
