承租人發(fā)生抵押權(quán)變動房屋補償有哪些情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以下情形房屋抵押權(quán)終止：房屋抵押期間屆滿的；抵押房屋滅失的；房屋抵押人清償主債務(wù)使其消滅的；房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)消滅的；房屋抵押權(quán)被認定無效的。
出租房屋能抵押。房屋抵押以所有權(quán)為擔保，不涉及房屋使用權(quán)。房屋設(shè)定抵押權(quán)對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，抵押權(quán)人不能以此為由否認租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
-
房屋抵押權(quán)終止的情形有哪些？房屋抵押權(quán)終止的情形有：房屋抵押期間屆滿的；抵押房屋滅失的；房屋抵押人清償主債務(wù)使其消滅的；房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)消滅的；房屋抵押權(quán)被認定無效的。
2021.01.04 166 -
房屋抵押權(quán)終止的情形有哪些房屋抵押權(quán)終止的情形： (1)房屋抵押期間屆滿。 (2)抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。 (3)抵押房屋發(fā)生滅失。 (4)房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定而自始無效。 (5)房屋抵押權(quán)因優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)而發(fā)生消滅。
2021.03.01 306 -
禁止抵押房屋有哪些情形四類房產(chǎn)不能用于抵押： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。 2、部分已購公房。 3、未滿5年的經(jīng)濟適用房。 4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。
2021.03.15 166
-
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)人發(fā)生抵押權(quán)變動承租人能否要求房屋補償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-09 15,340 -
房屋出租方發(fā)生抵押權(quán)人變動承租人能否要求房屋補償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-20 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權(quán)變動承租人可否要求房屋補償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-18 15,340 -
哪些情形可以變更抵押權(quán)
有下列情形之一的，可以申請抵押權(quán)變更登記： (一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)被擔保的主債權(quán)數(shù)額變更的; (三)債務(wù)履行期限變更的; (四)抵押權(quán)順位變更的; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)
2022-12-01 15,340
-
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔
1,176 2022.04.17 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11
