安置房及獨棟戶辦理房產(chǎn)證用繳納契稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房不繳納契稅的情況有以下幾種：貨幣安置；房改房、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅，超過國家標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅；法定繼承；夫妻離婚更名。
1、手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。 2、安置房辦房產(chǎn)證費用。登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費用三：房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 安置房辦房產(chǎn)證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產(chǎn)證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
-
-
動遷安置房要繳納房產(chǎn)稅嗎拆遷安置房只要達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)就是要繳納房產(chǎn)稅的。具體城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2020.01.12 428 -
什么情況下安置房不繳納契稅安置房不繳納契稅的情況有以下幾種： 1、貨幣安置、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅； 2、房改房、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅，超過國
2022.11.07 427
-
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時
2022-03-11 15,340 -
安置房契稅怎么繳納？
安置房契稅繳納流程： 1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為
2022-11-30 15,340 -
拆遷安置房過戶需要繳納契稅嗎？
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時
2022-04-15 15,340 -
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證是不是都需要繳納契稅？
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時
2022-04-22 15,340
-
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,185 2022.04.17
