簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意什么問題?
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個人簽定房屋租賃合同有效嗎,一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度,也就是說,有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然,如未登記備案領(lǐng)證,房屋管理部門有權(quán)責(zé)令您限期補辦,并處以罰款。二、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
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簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容:1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權(quán)利;2、租金的標(biāo)準(zhǔn);3、押金的退還條件;4、房屋的維修由誰負責(zé);5、物業(yè)管理費由哪一方承擔(dān);6、該租賃合同是否進行登記備案等。除此之外,租賃合同應(yīng)當(dāng)完全具備法定條款,方可生效。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問題:租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等;檢查房東的房產(chǎn)證,并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚幫忙租房,需要出具授權(quán)委托書;合同一式兩份,一人一份,必要時到房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實;關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么問題
簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有: 1、全面了解房屋所在地、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量、房屋堅固程度等具體情況; 2、了解出租人與房屋的關(guān)系,包括出租人是否為所有人、共有人、共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等; 3、初步接觸,
2022.04.14 345 -
簽租賃合同應(yīng)該注意什么問題
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則,由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置 3、住房用途 4、租賃期限 5、房租及支付方式住房租金 6、住房修繕責(zé)任出租人 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護
2021.04.23 213
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意什么問題
個人簽定房屋租賃合同有效嗎,一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度,也就是說,有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然,如未登記備案領(lǐng)證,房屋管理部門
2022-04-03 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該注意哪些問題
目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多,因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權(quán)益,在訂立房屋租賃合同時,要特別注意以下三方面的內(nèi)容: 1.根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限在六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問題如下: 1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時房屋的
2022-06-28 15,340 -
簽房屋租賃合同應(yīng)該注意什么問題
1.質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等等 2.數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等等。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交
2022-06-23 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人,第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定,沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年,否則超過的部分無效。第四,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前,購房者應(yīng)當(dāng)首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,如果是代理銷售的機構(gòu),還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托;其次,購房者在繳納商品的購房款,簽訂相關(guān)合同,認購書意向書的時候一定要認真的審查,特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18