安置房的轉(zhuǎn)讓和房屋過(guò)戶有何區(qū)別?
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安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。還建房我國(guó)改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。
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轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。 但是，這兩項(xiàng)都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。
房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下,對(duì)房屋買賣合同上的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更,使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)買賣、贈(zèng)予、繼承等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別: 1、操作方式。 2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證。 3、費(fèi)用。
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商品房和安置房有何區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面：1.產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)；2.質(zhì)量上的區(qū)別：安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死
2020.03.22 375 -
房屋過(guò)戶和房屋更名的區(qū)別房產(chǎn)改名和過(guò)戶的區(qū)別包括： 1、房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過(guò)戶繳納稅費(fèi)較多； 2、房產(chǎn)改名是通過(guò)開發(fā)商完成的，房產(chǎn)過(guò)戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的； 3、房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過(guò)戶則要求原業(yè)主已擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
2021.04.01 143 -
安置房和還建房的區(qū)別安置房和還建房的區(qū)別如下： 1、交易限制不同： 對(duì)于安置房，由于其兩證的完整性，因此其交易也是可以隨時(shí)進(jìn)行的。 而還建房的資料往往不齊全，由于辦理時(shí)間的問(wèn)題，沒有辦法進(jìn)行交易。 2、定義不同： 還建房是城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋
2023.02.03 5,408
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房屋轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶有什么區(qū)別？
針對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，要明白房屋轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓
2022-07-21 15,340 -
房屋更名過(guò)戶和房屋轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么？
1、房屋名稱變更與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的區(qū)別在于，首先，房屋名稱變更是開發(fā)商這一級(jí)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，此時(shí)房屋已經(jīng)沒有了，購(gòu)房者只有商品房銷售合同沒有正式產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回最初，簽的合同重新簽合同，你的名字你的購(gòu)房
2022-07-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶有什么區(qū)別
針對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，要明白房屋轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓
2022-07-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有何區(qū)別
區(qū)別在于：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而房地產(chǎn)買賣是買受人支付價(jià)款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。房屋轉(zhuǎn)讓
2022-06-28 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過(guò)戶通常指房屋交易過(guò)程
2,888 2022.04.15 -
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15
