購(gòu)房定金已交沒(méi)簽合同能退嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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定金交了沒(méi)簽合同能退。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當(dāng)然，可以直接跟開(kāi)放式協(xié)商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定金。
分情況討論。1、基于重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平成立的購(gòu)房合同可以行使撤銷權(quán)；2、若購(gòu)房者無(wú)正當(dāng)原因惡意不再約定的期限內(nèi)協(xié)商導(dǎo)致合同不能按時(shí)簽訂的，適用定金罰則，定金不予退回；3、因不可抗力、政策原因?qū)е虏荒芎炗喓贤模ń饝?yīng)當(dāng)退還。
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購(gòu)房交了定金沒(méi)簽合同能退嗎租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅
2022.04.13 672 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽?zāi)芡硕ń饐?/a>
一般情況下，購(gòu)房者沒(méi)有簽購(gòu)房合同的，可以讓開(kāi)發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購(gòu)房者約定的定金無(wú)效，要退定金；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可
2022.04.13 404
沒(méi)簽合同購(gòu)房合同是否能退定金需要視情況而定，具體如下： 1、和房產(chǎn)方協(xié)商好后就可以退定金； 2、和房產(chǎn)房沒(méi)有協(xié)商好就不能退定金； 3、如果是故意不退定金的情況，可以到法院起訴。 一、簽訂購(gòu)房合同的流程具體如下： 1、審核購(gòu)房合同，是否存在不
