房產(chǎn)中介是做什么的
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號(hào)碼并簽字蓋章。
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主要責(zé)任和義務(wù)是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬情況、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息、預(yù)告登記、異議登記等登記信息、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。
驗(yàn)房即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近可操作的部分）的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用。
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中介購房要怎么做？中介買房購房者應(yīng)該注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.03.16 150 -
中介怎么給小產(chǎn)權(quán)房做貸款中介不能給小產(chǎn)權(quán)房做貸款，小產(chǎn)權(quán)房只能一次性或分期付款。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這類房屋在法律上是不容許交易的，
2021.01.23 335 -
房產(chǎn)中介的責(zé)任和義務(wù)是什么一、房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況；②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；③預(yù)告登記、異議登記等
2021.03.04 802
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房產(chǎn)中介是做什么的
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)做什么的
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居
2022-03-21 15,340 -
要做中介交易條件是什么房產(chǎn)中介交易流程
在購買二手房的過程中，很容易出現(xiàn)一些糾紛，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代理二手房交易流程。目前房產(chǎn)中介很多，行業(yè)內(nèi)良莠不齊，一不小心就容易上當(dāng)受騙。那么通過房產(chǎn)中介公司交易有哪些交易流程呢？
2021-12-02 15,340 -
如何做房產(chǎn)中介
1、用房源吸引顧客 要約顧客出來看房，需借助房源來吸引他們的目光。介紹房源時(shí)應(yīng)說明房屋的亮點(diǎn)，推薦它的理由，顧客購買之后能夠有哪些優(yōu)惠等，這樣顧客才能關(guān)注你發(fā)布的房源。 2、與顧客建立信任 顧客能否上
2022-05-21 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
