房產(chǎn)證逾期的補(bǔ)辦
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關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購(gòu)房款及利息，并同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)際損失，鑒于現(xiàn)在房?jī)r(jià)是一種上漲的趨勢(shì)，該損失可以包括你現(xiàn)在購(gòu)買同地段同條件的房屋所應(yīng)支付的房屋價(jià)款差額。 如果開(kāi)發(fā)商在出賣房屋時(shí)，故意隱瞞了沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者是提供虛假的商品房預(yù)售許可證，你可以請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 如果不是因?yàn)樯鲜鲈驅(qū)е履銦o(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定支付已付房?jī)r(jià)款10%的違約金，如果合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，你可以按照已付購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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在一般的商品房買賣合同中，逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任事項(xiàng)往往都會(huì)進(jìn)行細(xì)致明確的約定，房屋未按照時(shí)間交付，往往會(huì)影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理，業(yè)主都可以進(jìn)行索賠。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)要特別留意是否有相關(guān)條款的約定。一旦開(kāi)發(fā)商延遲辦證，可以依次為依據(jù)進(jìn)行違約索賠，損失金額可以按照合同約定進(jìn)行計(jì)算，沒(méi)有約定的，則按照購(gòu)房款參照銀行利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)對(duì)方法： 1、開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的； 商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦?房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國(guó)家保
2020.08.25 397 -
房產(chǎn)證逾期補(bǔ)辦的告知聲明要多長(zhǎng)時(shí)間15個(gè)工作日以上。 辦理流程： 應(yīng)先在補(bǔ)辦地公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明，聲明內(nèi)容包括：所遺失的房屋所有權(quán)證證號(hào)、權(quán)利人姓名、圖幢號(hào)等(相關(guān)信息可持本人身份證到我局檔案館查詢)，遺失聲明15日后。 持遺失聲明的報(bào)紙、本人及配偶的身份證原件、
2020.07.05 207 -
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.07.03 145
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房產(chǎn)證逾期補(bǔ)辦的辦理
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購(gòu)房款及利息，并同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證逾期的補(bǔ)辦辦法
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購(gòu)房款及利息，并同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦房產(chǎn)證的補(bǔ)救措施
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購(gòu)房款及利息，并同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證逾期補(bǔ)辦的辦法有哪些
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無(wú)法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購(gòu)房款及利息，并同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)
2022-04-14 15,340
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01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:23
逾期交付房產(chǎn)證怎么賠償根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的賠償辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
1,194 2022.04.15
