無效的房屋買賣合同需要承擔(dān)什么賠償責(zé)任
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《房屋買賣管理條例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
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房屋買賣合同無效的賠償責(zé)任由在房屋買賣過程中存在過錯的行為人負(fù)責(zé)。即有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。
過錯方負(fù)責(zé)。合同無效的，由導(dǎo)致合同無效的過錯一方承擔(dān)締約過失責(zé)任，而締約過失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴?yán)鎿p失，信賴?yán)鎿p失主要是指實際損失、費用以及可預(yù)見的應(yīng)增加而未增加的利益。
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房屋買賣合同無效的賠償責(zé)任由誰負(fù)責(zé)?房屋買賣合同是諾誠合同，在成立時生效，不以“過戶登記”為生效要件。一般買賣合同，只要雙方意思表示一致即可成立并生效。除非特約，買賣合同不以交付標(biāo)的物或者交付貨幣為合同的成立或生效條件。不動產(chǎn)的買賣也不以辦理“過戶登記”（所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或稱所
2021.03.17 131 -
無效的房屋買賣合同賠償什么房屋買賣合同無效，一方當(dāng)事人有過錯的，其損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.02.16 154 -
冒名簽訂的房屋買賣合同需要承擔(dān)什么責(zé)任冒名簽訂房屋買賣合同的所有權(quán)人不需要承擔(dān)責(zé)任。冒名簽訂房屋買賣合同屬于無權(quán)代理，合同無效，對被代理人不發(fā)生法律效力。所以其所有權(quán)人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。
2021.01.02 161
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房屋買賣合同無效的賠償責(zé)任
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒
2022-01-14 15,340 -
房屋買賣合同無效，可以要求賣房者承擔(dān)一倍的賠償責(zé)任嗎
《房屋買賣管理條例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同被違建需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
《嫵媚鑒后人》：怎奈是切齒恨，怎奈是筋骨情。為有嫵媚鑒后人，鴉頭可為鏡。
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣合同解除需要承擔(dān)什么責(zé)任
解除房屋違約要承擔(dān)什么責(zé)任？1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的；當(dāng)事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的，追究違約責(zé)任；
2022-08-23 15,340
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應(yīng)把該合同取得的財產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過錯的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
