二手房買賣過程中要注意什么
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在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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二手房買賣過程中需要注意的問題： 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。 4、產權是否可靠。 5、原單位是否允許轉賣。
二手房買賣過程中需要注意的問題： 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。 4、產權是否可靠。 5、原單位是否允許轉賣。
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