法院拍賣房子需要注意什么
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法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣公司提供的房產(chǎn)狀況說明或評估報告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價格等情況。了解拍賣物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買賣不破租賃。如果沒到期的租賃，拍賣后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，過戶時需要法院工作人員和競買所得人帶上法院出具的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。
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購買拍賣房需要注意什么注意下列問題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競拍前一定要去現(xiàn)場了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競買后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實際擁有，還須通過其他途徑取得。
2020.10.08 181 -
法院拍賣房子需要本人同意嗎法院拍賣房子不需要本人同意，并且在房屋過戶時，也不需要房主簽字，而只需人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院拍賣房子需查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，并評估房屋價值、確定拍賣保留價，競拍成功后由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力。
2020.05.02 281 -
買法拍房需要注意什么購買法拍房時除了不能落戶的風(fēng)險、原房主的身份風(fēng)險、無法馬上入住的風(fēng)險、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險此四項風(fēng)險之外，還有一些注意事項： 1、房屋原業(yè)主的身份背景被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，導(dǎo)致被債權(quán)人起訴、查封抵押房產(chǎn)，最終被法
2020.08.29 157
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買法院拍賣的房子需要注意什么
先到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢明白了，再購買，避免以后的糾紛。 房屋登記辦法 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申
2022-07-15 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)流拍要注意什么
第一次流拍后，拍賣公司會申請降價拍賣。 可申請兩次降價拍賣，即還可以降二次價拍賣。 這兩次拍賣也流拍的話，法院會有一個為期六十天的變賣期，按最后一次的流拍價變賣。 變賣都沒人買的，就會與債務(wù)、債權(quán)人協(xié)
2022-07-12 15,340 -
法院拍賣房屋法律上需要注意什么？
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》二百零二條規(guī)定，申請人或被申請人以及與案件執(zhí)行的財產(chǎn)有關(guān)系的利害關(guān)系人認(rèn)為法院執(zhí)行行為違反法律有關(guān)規(guī)定的，可以以書面的方式向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出異議。人民法院應(yīng)當(dāng)自收
2022-07-31 15,340 -
法院拍賣的房子能買么，需要注意哪些
首先說一下房產(chǎn)司法拍賣的流程，主要分以下幾步：1）籌備：準(zhǔn)備資金，提交押金，報名參與2）競拍：參與競標(biāo)，贏得標(biāo)物3）付款：在規(guī)定的時間內(nèi)支付全款4）材料：聯(lián)系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件5）洗白：
2022-08-05 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
