法院拍賣的房子買賣需要注意什么事項(xiàng)？
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法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣公司提供的房產(chǎn)狀況說明或評(píng)估報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買賣不破租賃。如果沒到期的租賃，拍賣后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，過戶時(shí)需要法院工作人員和競買所得人帶上法院出具的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
購買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。
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拍賣時(shí)二手房買賣的注意事項(xiàng)有什么拍賣時(shí)的二手房買賣需注意: 一、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全; 二、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確; 三、買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效; 四、合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間; 五、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.03.05 174 -
買拍賣房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)無論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的
2020.11.15 153 -
購買拍賣房需要注意什么注意下列問題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競拍前一定要去現(xiàn)場了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競買后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實(shí)際擁有，還須通過其他途徑取得。
2020.10.08 181
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買法院拍賣的房子需要注意什么
先到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢明白了，再購買，避免以后的糾紛。 房屋登記辦法 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申
2022-07-15 15,340 -
房子法院拍賣有什么注意事項(xiàng)？
法院拍賣的房子注意點(diǎn)在于房屋所有權(quán)證的辦理和房屋質(zhì)量的問題上，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。
2022-07-02 15,340 -
法院拍賣的房子能買么，需要注意哪些
首先說一下房產(chǎn)司法拍賣的流程，主要分以下幾步：1）籌備：準(zhǔn)備資金，提交押金，報(bào)名參與2）競拍：參與競標(biāo)，贏得標(biāo)物3）付款：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全款4）材料：聯(lián)系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件5）洗白：
2022-08-05 15,340 -
法院拍賣房屋注意事項(xiàng)？
1、關(guān)注拍賣信息，搜羅各種資料 如果你想要進(jìn)拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準(zhǔn)備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看;本報(bào)也是拍賣公告發(fā)布的一個(gè)穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍賣公告刊登，有意向的讀者可
2021-03-04 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
