營(yíng)業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費(fèi)1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評(píng)估費(fèi)0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。但是日后贈(zèng)與房產(chǎn)出售需要收取20%的個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的費(fèi)用，那么贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營(yíng)業(yè)稅。其中購(gòu)買后滿2年的住宅，過(guò)戶時(shí)免征增值稅，購(gòu)買后不滿2年的住宅，過(guò)戶時(shí)按照5%的征收率全額交納增值稅。 2、附加稅，按交納增值稅的一定比例交納，城市維護(hù)建設(shè)稅為增值稅的7%，教育費(fèi)附加為增值稅的3%。 3、契稅，受贈(zèng)人需要全額交納契稅，比例為3%。 4、印花稅，按照房屋成交總額的0.05%交納。 5、個(gè)人所得稅，除發(fā)生在近親屬房屋贈(zèng)與、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與時(shí)，對(duì)雙方不征收個(gè)人所得稅外：其他情況下的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅方式為房屋總價(jià)的1%或者差額的20%。如果購(gòu)買住房滿5年且是唯一家庭住房，可免征1%個(gè)稅。