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同居期間購買的房屋,如何認定為同居期間購買的房屋性質及歸屬權問題

2022-04-21 03:46

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同居關系不同于婚姻關系,因此同居期間購買的房屋,依照出資來劃分,不能認定為共同財產?;橐鲋兴秘敭a除法律規(guī)定及夫妻雙方明確約定財產分別所有外,婚后所得財產一般為共同共有,而同居關系期間所得財產則不然。根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條:“解除非法同居關系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理”之規(guī)定,同居期間所得財產的分割原則是:在同居關系期間各自所得的收入歸各自所有,共同所得的收入和共同購置的財產歸雙方共有。所以,是否共同出資購置,共同付出是認定財產權屬的關鍵。

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因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方沒有形成法律上的夫妻身份關系,對同居期間的財產分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,同居期間財產分割的方法是,在共同共有關系終止時,對共有財產的分割,有協議的,按協議處理;沒有協議的,應當等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產生活的實際需要等情況。

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