沒有土地使用證的房子房產證是否有效
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很多人都以為有土地證沒有房產證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產證的房子不違法。沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那么是沒有什么問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬于的，以后就算政府收購了，也可以得到補償款?？梢缘絿敛块T咨詢一下為什么沒有辦理到每戶分隔后房產證。所以在買房子的時候一定要詳細咨詢清楚，看看開發(fā)商資料是否齊全，以免后期補辦麻煩。
樓房沒有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權人無法辦理房產抵押貸款登記； 2、沒有土地證，自己可能會承擔相關債務風險； 3、無法進行房屋買賣，還有可能面臨房屋被強拆的風險等。
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有房產證沒有土地使用權證的房子能買嗎有土地使用權證沒有房產證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風險。 根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2020.04.30 188 -
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沒有土地使用證蓋房子是否可以沒有土地使用證蓋房子不可以。土地使用證是獲得土地使用權后依法辦理的證件，是對土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠對相應的土地享有用益物權。
2020.03.05 147
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沒有土地使用證的房子是否有效
土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進行合法開發(fā)時，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產是產權不完整的房產。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合
2022-03-25 15,340 -
有土地使用權證沒有房產證的房子是否能買
1、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。 2、購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅
2022-07-23 15,340 -
房子只有土地使用證沒有房產證
1、憑房屋所有權證、繳納土地出讓金票據，向土地局書面要求辦理土地證（出讓性質）；房屋出讓土地使用期一般為70年，從交費之日開始計算。如土地局不辦，可提起行政訴訟要求辦理。2、只能按102平方米收取土地
2022-01-13 15,340 -
有土地使用證的房子是否能辦房產證
一、有土地使用證的房子能辦房產證的，房產證跟土地使用證不是一起辦理的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。 二、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
2022-11-12 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
