首套房能賣幾套二手房的稅費是什么
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首套房是二手房的，過戶稅費及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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首套房與二套房是指：全款買過一套房，再貸款買房算首套。貸款買過一套房，如果貸款沒有結(jié)清，再買房算二套，還清算首套；全款或貸款買過房，后來貸款還清，已經(jīng)賣掉，而且房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)查不到房產(chǎn)，再買算首套；個人名下有兩套貸款房，只有一套還清，再買算二套。
1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認定為二套房。房產(chǎn)契稅計算方式如下： （1）如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。 （2）如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%； （3）如果你買的是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
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什么是首套房和二套房關于首套房和二套房的認定標準有很多且復雜。兩者的契稅也不同。擁有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購買的住房屬于首套房，如果貸款買一套房，又賣掉，再再次貸款購買的住房也屬于首套房。如果父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購買住房就屬于二套房。
2022.04.12 1,165 -
首套房和二套房是什么首套房和二套房如下劃分： 1、家庭唯一的購房通常被稱為第一套購房，這意味著市民以家庭為單位的名義沒有住房。擁有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購買的住房屬于首套房，如果貸款買一套房，又賣掉，再再次貸款購買的住房也屬于首套房； 2、如果父母名下已
2022.04.09 1,511 -
首套房和二套房的契稅是多少首套房的契稅會和面積有關，首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（稅率減半，以常規(guī)的3％計算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。而二套房的契稅固定是3％（各地存在差異）。 契稅是指
2022.04.25 1,782
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二手房買二套房的首套稅費是幾個點
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑
2022-10-22 15,340 -
賣方是二套房買方首套房二手房稅費該怎么交
在二手房交易中，賣方是二套房，買方首套房的，雙方的二手房稅費繳稅是不相同的。 賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費包括：土地增值稅城建稅、教育附加稅和地方附加稅營業(yè)稅印花稅工本費交易費。 這里你還需要注
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首套房二手房稅費怎么算
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2022-04-14 15,340 -
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2022-06-13 15,340
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
