商品房買賣合同解除賠償金怎么算的
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商品房買賣合同的法定解除事由： 1、根本違約： ①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； ②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； ③故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實； ④房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； ⑤房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。 2、遲延履行： ①出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的； ②辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。 3、其他解除情形： ①面積誤差比絕對值超出3%； ②商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容(包括預(yù)約合同中未能涉及的具體房屋位置、面積、房價款、付款方式、交房時間、違約責任等)進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關(guān)內(nèi)容達成一致的(購房人須就此承擔舉證責任，可通過電話錄音、往來書信等舉證)，則購房人可與開發(fā)商解除預(yù)約合同，無須承擔違約責任。
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什么是商品房買賣合同解除商品房買賣合同解除的后果是：一方與另一方協(xié)商一致解除的，買賣關(guān)系終止；在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方承擔相應(yīng)的違約賠償責任。
2021.01.18 195 -
房屋買賣合同解除后賠償怎么算根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，房屋買賣合同解除后損害賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《民法典》第五百九十一條規(guī)定，當事人一
2021.03.31 114 -
商品房買賣合同如何解除商品房買賣合同可以通過下列途徑解除：商品房買賣合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；商品房買賣合同出現(xiàn)法定解除事由時，可以向法院請求解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2021.02.23 253
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商品房買賣合同解除后違約金怎么算？
商品房解除合同違約金的計算大多是依據(jù)合同約定： 1、商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的
2022-05-25 15,340 -
商品房買賣合同解除后違約金怎么算
商品房解除合同違約金的計算大多是依據(jù)合同約定： 1、商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的
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商品房買賣合同解除賠償標準
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣
2022-01-30 15,340 -
商品房買賣合同解除賠償多少
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合
2022-01-20 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
