房屋拍賣過戶需要注意哪些事項
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拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。
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購買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
房屋的產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
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房屋過戶注意事項有哪些房屋交易過戶的注意事項： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
2021.01.10 344 -
拍賣房應(yīng)注意哪些事項？購買拍賣房時應(yīng)注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
2020.09.08 175 -
拍賣房注意事項有哪些買拍賣房要確認(rèn)的事項如下： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
2020.08.02 240
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房屋拍賣過戶需要注意事項有哪些
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-24 15,340 -
房屋拍賣過戶有哪些注意事項
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍
2022-03-21 15,340 -
房屋拍賣過戶注意事項有哪些？
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-22 15,340 -
房屋拍賣過戶有哪些注意事項？
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍
2022-04-01 15,340
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交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告。看房屋實際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
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