如何解除房屋買賣合同雙倍賠償方式
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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法律沒有明確規(guī)定賣方解除房屋買賣合同應(yīng)支付的賠償金額。出賣人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。沒有約定的，可以綜合考慮買受人實際損失、房屋升值、交易習(xí)慣等因素確定賠償金額。
解除房屋買賣合同存在違約情形的守約方能要求賠償。符合法定或約定的解除條件時，守約方可以選擇解除房屋買賣合同，一并要求賠償退房造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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房屋買賣合同解除如何賠償1、不可抗力 2、賣方明示違約 3、先賣后抵押 4、一房二賣 5、隱瞞無證售房事實 6、隱瞞房屋抵押的事實 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題 10、面積誤差比超過3% 11、過分遲延
2021.01.17 328 -
房屋買賣如何獲得雙倍賠償房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許
2020.03.30 153 -
房屋買賣雙倍賠償以下情形房屋買賣可以獲得雙倍賠償：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的
2021.01.22 160
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房屋買賣合同解除后雙倍賠償?shù)那樾?/a>
具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂
2022-02-03 15,340 -
房屋買賣合同解除一倍賠償
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-03-15 15,340 -
解除房屋買賣合同如何賠償
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構(gòu)成根本違約，又構(gòu)成欺詐的情況(其中屬于可以解除合同的情況有3種)，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍
2022-08-08 15,340 -
賣方如何解除房屋買賣合同？
定金可以不退，但是首付款可以退。但是依據(jù)合同約定，你方起訴的話，按照違約責(zé)任來承擔(dān)違約金，可能就不用退了。
2022-08-14 15,340
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01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25
