按份共有處分共有財產(chǎn)時應注意哪些問題
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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。如合伙企業(yè)的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應協(xié)商一致進行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權利,但優(yōu)先權必須在規(guī)定的期限內行使,否則就喪失這個權利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權,主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權,沒有權利大小、義務多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。
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家庭財產(chǎn)共有人并非包括所有共同生活的近親屬或其他成員。 僅在一起生活或生活一段時間,但對共同財產(chǎn)形成未做過貢獻的,不能作為家庭成員的共有人,如未成年人子女等。 同時對家庭財產(chǎn)有過貢獻的家庭成員,分割時要考慮貢獻大小和生活的實際需要,對于貢獻大的或生活確實有困難可在財產(chǎn)分割時適當予以照顧。
夫妻共同財產(chǎn)分割應注意的問題: 1、男女平等原則。夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。 2、保護婦女、兒童的合法權益原則。 3、照顧無過錯一方原則。 4、尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定,且約定合法的,按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的,按共同財產(chǎn)處理。 5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
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夫妻共同財產(chǎn)分割應注意哪些問題
應關注下列問題: 1.明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍。對究竟屬于個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)難以認定,可推定為夫妻共同財產(chǎn)。 2.分割夫妻共同財產(chǎn)的程序。先由當事人雙方協(xié)商,協(xié)商不成時,由人民法院判決。 3.分割夫妻共同財產(chǎn)的原則。一是男女平等;二是照顧
2021.04.06 194 -
在分割共有財產(chǎn)上應注意什么問題
分割共有財產(chǎn)應注意下列問題: 1.各共同共有人對共同財產(chǎn)享有的權利和承擔的義務平等。 2.共同共有產(chǎn)生的基礎是共同關系。 3.共同共有的財產(chǎn)權利不分份額。
2021.02.09 183 -
確定夫妻共同財產(chǎn)范圍時應注意哪些問題
注意下列問題:1.夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,首先按照約定處理。2.不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn),推定為夫妻共同財產(chǎn)。3.夫妻一方個人所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.21 131
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共有財產(chǎn)按份共有處分時,一般應注意哪些問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
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共有財產(chǎn)的共有和按份共有處分應注意哪些問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有和按份共有處分共有財產(chǎn)時應注意的問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有什么和按份共有, 處分共有財產(chǎn)時應注意的問題有哪些
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2022-02-13 15,340
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工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題:第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內容,有完整的技術檔案和施工管理資料,質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成;第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下: 就房屋而言,無論是按份共有還是共同共有,都是共同擁有房屋所有權的一種形式。兩者的不同之處在于,共同共有一般是基于家庭身份關系而存在的,例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
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888 2022.04.17