房屋租賃協(xié)議只有部分共有人有效嗎
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出租房屋需要房屋共有人簽字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任; 2、部分共有人出租房屋，其他共有人當(dāng)時明知、或者事后又追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為房屋租賃關(guān)系有效; 3、多數(shù)共有人一致意見將共有房屋出租，其余共有人當(dāng)時明明知道，事后提出異議的，如果出租房屋對多數(shù)共有人并無不利，應(yīng)當(dāng)視為租賃關(guān)系有效。如果對部分共有人出租共有房屋爭議頗大，又損害了其中共有人的利益，協(xié)商解決不了的，可以請求法院給予調(diào)解，以求公正解決。
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部分共有人出租共有房屋引發(fā)的糾紛，可以根據(jù)下列情況，分別處理： (1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任; (2)部分共有人出租房屋，其他共有人當(dāng)時明知、或者事后又追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為房屋租賃關(guān)系有效; (3)多數(shù)共有人一致意見將共有房屋出租，其余共有人當(dāng)時明明知道，事后提出異議的，如果出租房屋對多數(shù)共有人并無不利，應(yīng)當(dāng)視為租賃關(guān)系有效。 如果對部分共有人出租共有房屋爭議頗大，又損害了其中共有人的利益，協(xié)商解決不了的，可以請求法院給予調(diào)解，以求公正解決。
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個人簽定房屋租賃協(xié)議有效嗎個人依法簽定房屋租賃合同是有效的。房屋租賃合同有效要求當(dāng)事人必須具有書寫證明能力、意思表示必須自愿真實；房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容必須合法、必須符合法律規(guī)定的形式；不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2022.09.29 170 -
房屋沒有協(xié)議租賃合同有效嗎租賃房屋沒有書面合同是無效。我國法律要求出租人與承租人簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。
2020.03.06 134 -
本人有房屋共有協(xié)議有效嗎?房屋共有協(xié)議是否有效的前提是不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或動
2021.03.21 155
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房屋租賃協(xié)議有效嗎
如果簽訂租賃合同的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權(quán)的，二者簽訂的合同自成立時有效。如果合同存在法定無效的事由的，其合同沒有法律效力。根據(jù)20
2022-07-01 15,340 -
《房屋租賃合同》的部分共有人出租房屋的效力
出租房屋需要房屋共有人簽字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任; 2、
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃協(xié)議有效么
如果租賃期限不超過20年且依法成立的長期租賃協(xié)議有效。租賃期限超過20年的，超過部分無效。其它部分不違反法律規(guī)定，不影響其它部分的效力，其它部分仍然有效。
2021-11-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和房屋租賃協(xié)議有效嗎
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法成立就生效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，不存在合同無效的情形，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法
2022-06-06 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋繼承協(xié)議書有效嗎內(nèi)容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協(xié)議，當(dāng)然具有相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協(xié)議，或者沒有對房屋繼承協(xié)議辦理公證，這時候房屋繼承協(xié)議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的
1,297 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付
1,242 2022.04.17
