2018上海一套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。 ②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經(jīng)還清，再貸款就可以算作“首套”。 ③在稍微嚴(yán)格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作“二套”，但如果賣掉了已經(jīng)還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作“首套”。 ④在“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經(jīng)還清，也無論此前購買的房子是否已經(jīng)賣掉，再買房辦貸款都要算作“二套”。 ⑤但也有銀行表示，這種有過貸款記錄并且已經(jīng)清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作“二套”，但與沒有清貸的市民“待遇”仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對于已經(jīng)清貸的市民，再次貸款利率仍可下調(diào)，而對于沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。 因此，首套房、二套房如何界定，需要看貸款銀行的規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
2022年上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，外地?zé)o住宅，在上海首次購買，算首套；有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無房，再次購買新房算首套；外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認(rèn)定為首套。上海單身人士，只能買一套。
上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：上海房屋登記二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)；貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)；全款買過一套住房，賣掉后，房屋登記查不到；全款買過一套住房，房屋登記系統(tǒng)能夠查詢到；購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調(diào)查核實(shí)后購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套；上海銀行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括以下七個。
-
上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021為外地?zé)o住宅，在上海首次購買，算首套；有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無房，再次購買新房算首套；外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認(rèn)定為首套。上海單身人士，只能買一套。未成年子女與父母共有一套住
2021.03.24 4,857 -
上海家庭二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）上海房屋登記二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購買算第二套； 2、貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次，算二套； 3、全款買過一套住房，賣掉后，房屋
2020.09.15 396 -
-
2018年上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。 ②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經(jīng)還清，再貸款
2022-05-01 15,340 -
2018年上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。 ②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經(jīng)還清，再貸款
2022-04-21 15,340 -
上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？
①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。 ②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經(jīng)還清，再貸款
2022-05-02 15,340 -
上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
①家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。②在對于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經(jīng)還清，再貸款就
2022-03-10 15,340
-
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
00:52
上海停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上海停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：不同小區(qū)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體看所處的小區(qū)是哪個，如果是高檔小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會多一些。 一般情況下，上海這邊停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是按照車輛的大小來收費(fèi)的。 如果車的類型屬于小型車輛，每小時是按照1元收取的；如果車的類
9,567 2022.05.11 -
01:11
上海律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)上海律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 代理民事訴訟案件，不涉及財產(chǎn)關(guān)系或財產(chǎn)標(biāo)的額在10萬元含10萬元以內(nèi)的，每件800-6000元； 財產(chǎn)標(biāo)的額超過10萬元的還應(yīng)按下列比例另加收費(fèi)：10萬元以上至50萬元部分不超過4%；50萬元以上至100萬元部分
5,762 2022.01.26
