房屋拆遷房主和承租人的權(quán)利義務(wù)
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租賃房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補(bǔ)償安置要看各省市的規(guī)定。
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房屋拆遷中承租人的權(quán)利：要求簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益；協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，簽訂拆遷協(xié)議；協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，能請(qǐng)求房屋拆遷主管部門(mén)作出裁決。
承租人的權(quán)利如下：1依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋；2優(yōu)先承租權(quán)；3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；等等。承租人的義務(wù)如下：1按期足額支付租金；2未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或改變用途；3合同到期時(shí)，如約返還房屋；等等。
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房屋出租人的權(quán)利義務(wù)房屋出租人的權(quán)利義務(wù)： 1.權(quán)利：收取租金的權(quán)利、要求承租人妥善使用租賃物的權(quán)利、承租人造成損害要求賠償?shù)臋?quán)利等； 2.義務(wù)：保障房屋安全的義務(wù)、對(duì)房屋租賃物自然損害的維修義務(wù)等。
2021.04.02 567 -
房屋拆遷中承租人的權(quán)利是什么房屋拆遷中承租人的權(quán)利： (1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議； (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效； (3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷
2020.02.20 211 -
房屋被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)是什么？主要權(quán)利有： 1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說(shuō)明。 2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。 3、依法要求拆遷人就
2022.09.03 174
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拆遷問(wèn)題房屋拆遷，房東承租權(quán)和承租人的權(quán)利和義務(wù)有何
;房屋拆遷中承租人的權(quán)利房屋拆遷中承租人有哪些權(quán)利 2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》不再將承租人作為被拆遷人，而是將承租人作為獨(dú)立的拆遷當(dāng)事人――即承租人，并在該行政法規(guī)中賦予承租人
2022-05-05 15,340 -
房屋拆遷，承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-05-05 15,340 -
房屋拆遷承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-04-14 15,340 -
房屋拆遷承租人有什么權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-04-23 15,340
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01:19
監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)護(hù)人，指的是對(duì)沒(méi)有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)或者其他的一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。 監(jiān)護(hù)人包含：包括：法定的監(jiān)護(hù)人、指定的監(jiān)護(hù)人、遺囑監(jiān)護(hù)人以及委托的監(jiān)護(hù)人。以上四種形式的監(jiān)護(hù)人又可以被分為：未成年人監(jiān)護(hù)人和患有
6,967 2022.04.15 -
01:29
小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時(shí)，如果小股東單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限
3,575 2022.04.15 -
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15
