小產(chǎn)權房屋買賣合同無效
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并不是所有的小產(chǎn)權房屋買賣合同都無效，只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，并且當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。
只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。
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小產(chǎn)權房屋買賣合同無效怎么辦？小產(chǎn)權房買賣被認定為無效后合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。
2021.01.14 122 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同無效怎么辦小產(chǎn)權房買賣合同無效的，可以按照合同約定或標的數(shù)額的20%賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.04.14 157 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同是無效的合同嗎小產(chǎn)權房屋買賣合同不一定是無效合同。具備下列條件的房屋買賣合同有效： 1、當事人具有完全民事行為能力； 2、合同的意思表示真實； 3、合同依法成立，不違背公序良俗。 有效的小產(chǎn)權房屋買賣合同對當事人具有法律約束力。
2021.03.13 308
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小產(chǎn)權房屋買賣合同無效
嚴格說，法律上根本沒有小產(chǎn)權房這種概念，這只是民間俗稱，而種類較多，普通老百姓根本分不清，一種是經(jīng)適房，房主拿到房子五年內(nèi)不得上市進行二手房交易，買賣合同無效。五年后交易要向國家補繳高額出讓金。另一種
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同無效嗎
小產(chǎn)權房屋買賣合同不一定無效。小資產(chǎn)房屋買賣合同的效力問題：一、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權房一般認定合同有效；二、本集體與其他組織成員之間買賣小產(chǎn)房一般認定合同無效。
2022-08-09 15,340 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同是無效合同嗎
小產(chǎn)權房屋買賣合同不一定就是無效合同，只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-13 15,340 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同無效怎么辦
我國《》第一百五十一條規(guī)定，集體所有的土地作為建設用地的，應當依照等法律規(guī)定辦理。第一百五十三條規(guī)定，的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第第四十三條規(guī)
2022-09-03 15,340
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01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應
669 2023.01.04 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
