買沒有房產證的房子怎么避免風險
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等證過戶的房子怎么避免風險
如果不辦理正式的過戶手續(xù),一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議,寫明房屋過戶的時間,已付款項、是否需要公證等,為了避免賣方毀約,協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前,買方最好去房管局查證該房屋的權屬問題,是否有多個戶主。
2021.03.17 490 -
如何避免買房風險
避免買房風險應注意房屋產權是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質量是否合格(查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表,核實面積實測表,了解房屋實際面積并與合同進行核實,索要管線分布竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
怎樣避免按揭買房的風險
可以采取下列措施避免風險: 1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣的公積金貸款額度也就為零,這就意味著將申請不到公積金貸款。 2.在借款最初一年內不要提前還款
2021.04.11 183
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如何避免合伙買房風險,怎么避免合伙買房風險
合伙買房如何避免風險,合伙買房存在著一定的風險,如果共同購買一套商品房,那么上方都是是房屋共有人,房屋權屬證書中會體現(xiàn)房屋共有人和共有份額,另外雙方可以申請頒發(fā)房屋共有權證。合伙買房如何避免風險: (
2022-05-08 15,340 -
購買期房怎樣避免風險購買期房怎樣避免風險
期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么,購買期房怎樣才能避免風險,購買期房怎樣才能避免風險,
2022-04-19 15,340 -
買到小產權房怎么避免風險
避免購買到小產權房的規(guī)避方法: 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同,口說無憑,避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
合伙買房風險有哪些, 合伙買房如何避免風險, 合伙買房如何避免風險
合伙買房存在著一定的風險,如果共同購買一套商品房,那么上方都是是房屋共有人,房屋權屬證書中會體現(xiàn)房屋共有人和共有份額,另外雙方可以申請頒發(fā)房屋共有權證。合伙買房如何避免風險:(一)購房前需公證協(xié)議“購
2022-01-25 15,340
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01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買,那么會存在以下風險: 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說買房者無法取得房屋所有權,房屋的所有權仍屬于原主人; 2、房子沒有房產證,即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:04
買查封房有什么風險購買被查封的房子的,會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權轉移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為: 1、合同可能會歸于無效,根據法律規(guī)定,司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓,所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時,開發(fā)商已持有房屋預售許可證,符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶; 2、房產證即《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋
1,676 2021.04.22