預(yù)售商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些
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了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預(yù)售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預(yù)售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應(yīng)在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。 8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當事人約定的條款。
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商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標明單價，還應(yīng)標明總價。 （5）交付方式和期限，包括預(yù)售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性質(zhì)，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他用房。 （7）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。 （8）違約責任。 （9）雙方約定的其它條款。
商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標明單價，還應(yīng)標明總價。 （5）交付方式和期限，包括預(yù)售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性質(zhì)，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他用房。 （7）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。 （8）違約責任。 （9）雙方約定的其它條款。
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商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容有哪些商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容： 1、主體，也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應(yīng)當注明雙方的名稱和地址； 2、預(yù)售商品房的基本情況； 3、面積，預(yù)售商品房面積按平方米計算，明確是建筑面積、使用面積還是其他面積； 4、價格，即預(yù)售商品房的價格，包括單
2022.04.14 524 -
商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任以及爭議解決的方式等等。
2020.05.22 172 -
商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容有哪些商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平
2021.03.18 137
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商品房預(yù)售合同的格式有哪些內(nèi)容，房屋預(yù)售合同
商社預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款 （一）雙方姓名、地址、法人組織必須由法定代表人簽字。 （2）預(yù)售商社的位置、號碼。 （3）預(yù)售商社的數(shù)量，面積應(yīng)按平方米計算，明確建筑面積、使用面積或其他面積。 （4）價款
2021-10-19 15,340 -
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括了哪些？商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 一般來說，商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括
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商品房預(yù)售合同有哪些變更方法商品房預(yù)售
商品房預(yù)售合同變更方案 (一)受理、審查提交材料： 1、因法院判決、仲裁機構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的，受讓方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料： (1)合同變更備案申請表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340 -
商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容有哪些?
商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其
2022-11-24 15,340
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
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