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租賃合同屬于什么租賃合同有哪些權(quán)屬

2023-05-06 10:58

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租賃合同是承租人在租賃期間同出租人簽訂的合同,常見的有房屋租賃合同。 房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。

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房屋租賃合同,屬于雙務(wù)合同、有償合同合同,是一方當(dāng)事人將租賃物交付給另一方當(dāng)事人使用,另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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