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行動(dòng)指南

房屋租賃協(xié)議屬于房屋租賃類(lèi)型的合同。它是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議，其內(nèi)容主要包括房屋地址、使命面積、用途、裝飾設(shè)施、租金金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等等。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿(mǎn)時(shí)將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿(mǎn)后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類(lèi)添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌；或是由出租人折價(jià)購(gòu)買(mǎi)。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。

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律師普法

集體房屋租賃
需要租賃房屋的時(shí)候,是需要簽訂房屋租賃合同的。

2021.02.10 327
房屋租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎
不動(dòng)產(chǎn)租賃指的是委托租賃公司(出租人)根據(jù)其要求和選擇代為購(gòu)入所需的房產(chǎn)，然后，購(gòu)買(mǎi)人以租賃方式從租賃公司租賃房產(chǎn)使用，從面使購(gòu)房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。同時(shí)，房屋的租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，

2021.01.30 1,675
集體地租房合同中關(guān)于租賃期限
租集體地合同的期限規(guī)定有：租地期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂集體土地租賃合同，但合同約定的租地期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2022.12.02 143

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

房屋租賃合同糾紛管轄是否適用于專(zhuān)屬管轄, 哪些房屋租賃合同無(wú)效？
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專(zhuān)屬管轄。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的解釋第二十八條規(guī)定民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的

2022-02-13 15,340
租賃合同屬于租賃房屋實(shí)踐合同么
租賃合同的成立，以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，所以租賃合同是諾成性合同。也就是說(shuō)房屋租賃合同實(shí)踐合同嗎這個(gè)是否定的。

2022-07-17 15,340
租賃商品房屬于專(zhuān)屬管轄么
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄。《中華人民共和國(guó)

2021-11-17 15,340
租房合同屬于房屋租賃協(xié)議嗎
1、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所

2022-11-03 15,340

法律短視頻

01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

1,339 2022.04.15
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定
房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專(zhuān)屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用

1,300 2022.04.17
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別
從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完

5,145 2022.05.11