購買經濟適用房在注意事項上有什么需要注意
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購買經濟適用房的注意事項經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經濟適用房時需要注意以下幾個方面：一、經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當地城鎮(zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;以及無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。三、經濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。四、居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。五、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，同時政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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相信房子大家都很重視，在我國的合同法中有說明，購買經濟適用房是需要注意，該房子的合同的內容是否全面的，考察房子需要了解到該房子的施工進程，所建立的房子的單位，購買了解該房產是否有第二購買者，最后簽訂合同以后是否購買的房子有房產證，簽訂后的合同需要雙方的簽名，具有法律效應，等相關購買房注意事項。
在購買二手經濟適用房時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內） 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權（福利分房等） 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等） 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）
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購買二手經濟適用房需要注意事項購買二手經濟用房的注意事項主要集中在房屋買賣合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產權問題等。具體而言包括以下幾點：1、房屋是否已經抵押，這意味著抵押權人有優(yōu)先受償的權利；2、房屋是否是繼承所得，我國對權利人通過繼承所取得的房屋有特殊的限制，
2021.04.28 2,599 -
購買經濟適用房注意事項有哪些購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行
2020.11.25 230 -
購買經濟適用房有哪些注意事項經濟適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經濟適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經住滿5年的經濟適用房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 191
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購買經濟適用房有哪些注意事項, 購買經濟適用房要注意的事項有哪些
;購買經濟適用房的注意事項經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經濟適用房時需要注意以
2022-03-18 15,340 -
購買經濟適用房注意事項
購買經濟適用房注意事項：1.結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。2.根據自身的居住要求
2022-02-04 15,340 -
購買經濟適用房有什么注意事項
相對于商品房而言，具有三個顯著特點：經濟性、保障性、實用性。從它的特點，我們也可以看出購買經濟適用房是需要滿足一定條件的，包括： 1、具有當地城鎮(zhèn)戶口; 2、家庭收入符合當地政府劃定的低收入家庭收入標
2022-08-27 15,340 -
購買經濟適用房需要注意哪些事項
;購買經濟適用房的注意事項經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經濟適用房時需要注意以
2022-03-25 15,340
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購買經濟適用房有哪些注意事項購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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購買房產的注意事項有哪些購買房產包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果存在權利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產權證、身份證的真實性及房產是否設
636 2022.11.21
