外銷房物業(yè)管理費(fèi)怎么算
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費(fèi)用一般包括以下幾個(gè)方面：儲(chǔ)備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費(fèi)用，日常管理不能動(dòng)用這筆費(fèi)用，儲(chǔ)備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費(fèi)用;公共部門的水、電、煤氣、建筑的費(fèi)用;公用部位的清潔、上門收集清運(yùn)垃圾和清洗蓄水池等費(fèi)用;護(hù)花利草、保安服務(wù)費(fèi)用;管理費(fèi)用(管理所需的日常開支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤)。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。
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用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積得出物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。
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物業(yè)管理費(fèi)怎么算？物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)計(jì)算，具體按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理費(fèi)。
2020.08.02 155 -
物業(yè)管理費(fèi)怎么算的物業(yè)管理費(fèi)主要是當(dāng)事人協(xié)商決定的，協(xié)商后的價(jià)格要向行政主管部門進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主關(guān)于物業(yè)費(fèi)可以自行協(xié)商，但需要向相關(guān)行政主管部門進(jìn)行備案，不得違反法律規(guī)定。
2021.04.02 144 -
物業(yè)管理費(fèi)怎么算的啊物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)。物業(yè)費(fèi)的主要構(gòu)成部分，是物業(yè)公司為業(yè)主提供有償服務(wù)直接獲得的相應(yīng)報(bào)酬。該費(fèi)用征收會(huì)在物業(yè)合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，每月均會(huì)按照業(yè)主房屋的面積產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用。
2020.09.27 303
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什么是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)怎么算
物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾
2021-06-20 15,340 -
空置房物業(yè)管理費(fèi)怎么算？
空置房也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費(fèi)繳納上
2022-05-18 15,340 -
樓梯房物業(yè)管理費(fèi)怎么算
商務(wù)用房和住宅用房不一樣，然后收費(fèi)分為高層、小高層、多層，每個(gè)價(jià)格都不一樣。普通多層住宅均在1元／平方／月以下；高層住宅不超過2元（有1、2收．8收）。
2021-11-12 15,340 -
房屋物業(yè)管理費(fèi)怎么算訴訟費(fèi)
物業(yè)糾紛是由于物業(yè)公司與業(yè)主之間的利益沖突造成的務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有責(zé)任提供物業(yè)管理。當(dāng)發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決是最快的方式。如果協(xié)商不成功，可以提起訴訟，那么如何計(jì)算起訴物業(yè)糾紛的訴訟費(fèi)
2021-11-18 15,340
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沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
