已交定金未簽合同能不能拿到房屋
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1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔(dān)給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。 總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個(gè)損失是在簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的，不能漫天要價(jià)。
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未簽合同交定金能退，但具有一定的限制。收受定金的一方未簽合同的，應(yīng)當(dāng)在以上基礎(chǔ)上雙倍返還定金。給付定金的一方未簽合同的，無權(quán)要求返還定金，應(yīng)以該定金進(jìn)行賠付。
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已交定金沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同能退。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當(dāng)然，可以直接跟開放式協(xié)商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定
2022.06.06 255
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合同未簽定定金能拿嗎
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。最高人民法院《關(guān)
2022-08-14 15,340 -
未簽合同交定金能不能退
如果是對(duì)方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能簽訂的，定金也可以退。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行
2022-05-13 15,340 -
定金沒交，簽了合同，定金能拿到嗎
無簽訂合同，通常能夠要回定金，能夠和開發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金無簽合同，要分情況確定可否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，能夠退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的職
2023-04-03 15,340 -
已交定金的房屋能不能更換?
要看合同是怎么約定的。如果沒有指定房號(hào)，一般是可以更換的;但如果指定了房號(hào)，可以找開發(fā)商協(xié)商處理，一般情況下除了不要求退定金，換房基本都沒問題。 《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更
2023-05-04 15,340
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延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18 -
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定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
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買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07
