已出租的房屋可否被賣(mài)
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已出租的房屋是可以被賣(mài)的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣(mài)的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的房子要賣(mài)可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒(méi)有租憑合同的可以通過(guò)第三方調(diào)解。
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已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
已出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。由于出租在前，房屋買(mǎi)賣(mài)在后，需遵循所有權(quán)變動(dòng)不破租賃。房屋成交后，不能影響承租人在承租期間的合法權(quán)益，并且承租人該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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出租人可以賣(mài)掉已出租房屋嗎出租人可以賣(mài)掉已出租房屋，但是在出賣(mài)前應(yīng)通知承租人。因?yàn)樵谝话闱樾蜗?，承租人享有?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租
2021.03.09 164 -
已經(jīng)出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎按照我國(guó)法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.06 192 -
已出租的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使
2021.04.03 159
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出租房屋已經(jīng)被抵押可以賣(mài)嗎
出租人可以賣(mài)掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-07-03 15,340 -
出租的房屋是否可以賣(mài)
出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或
2022-05-13 15,340 -
已出租的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
已出租的房屋是可以被賣(mài)的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣(mài)的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的
2022-03-29 15,340 -
出租房屋是否可以賣(mài)
出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或
2022-06-12 15,340
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簡(jiǎn)單的房屋出租合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說(shuō)房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,433 2022.04.17 -
00:52
怎么寫(xiě)房屋出租合同書(shū)房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會(huì)有一個(gè)比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說(shuō)房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長(zhǎng)不得長(zhǎng)于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17
