商品房買賣合同怎么寫商品房分期付款算合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付; (2)第二次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、購買商品房怎樣買賣簽訂合同《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)出賣他人的房屋。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 3、任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同;雙方串通損害第三者利益的合同屬于無效合同。
商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
-
商品房買賣合同期限怎么寫商品房買賣合同規(guī)定履行期限。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、履行期限等條款，合同的履行期限由當(dāng)事人約定，沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
2021.03.01 147 -
商品房買賣合同和商品房分期可以貸款嗎商品房買賣合同是不可以貸款的。這種合同毫無價(jià)值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開發(fā)商交付，可以到房管部門辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購房合同不能辦理按揭貸款，但在申請信用貸款或消費(fèi)貸款時(shí)，可以增加貸款人的貸款額度。在申請貸款時(shí)，貸款
2020.11.11 227 -
商品房買賣合同怎樣寫商品房買賣合同內(nèi)容如下： 1、應(yīng)當(dāng)注明買賣雙方和商品房的基本信息； 2、商品房價(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式和支付時(shí)間； 3、交付使用條件和日期； 4、辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜； 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任
2022.04.13 380
-
購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，怎樣買賣商品房的合同
購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (
2022-03-22 15,340 -
商品房預(yù)售合同是否分期付款買賣合同
商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同。分期付款買賣合同的標(biāo)的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實(shí)現(xiàn)買受方的經(jīng)濟(jì)目的；但在商品房預(yù)售合同中，作為標(biāo)的物的商品房尚不存在或尚在建造中。根據(jù)《城市商品房預(yù)
2022-06-05 15,340 -
商品房買賣合同，商品房買賣合同特征
商品房買賣合同作為不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有
2021-07-10 15,340 -
買賣商品房怎么寫合同
認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證
2021-03-06 15,340
-
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:28
商品房買賣合同金額寫錯(cuò)有效嗎金額寫錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯(cuò)不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15
